在別墅裝修中，有一些業(yè)主會(huì)選擇先做土建再開(kāi)始室內(nèi)設(shè)計(jì)，因?yàn)橛X(jué)得土建只是先把框架做好，不會(huì)影響后面的裝修。其實(shí)恰恰相反，別墅因?yàn)樽陨愍?dú)有的特性，可改造性很強(qiáng)，并且涉及項(xiàng)目比較多，在整套設(shè)計(jì)做好前貿(mào)然做土建會(huì)導(dǎo)致大量的返工出現(xiàn)，而且裝修很多后期要安裝的產(chǎn)品對(duì)前期土建是有要求的，這些都在需要在土建施工前做好對(duì)接工作，不然會(huì)造成大量時(shí)間金錢(qián)的浪費(fèi)。

我們通常說(shuō)的別墅土建施工包含的內(nèi)容：

1.拆除:墻體，樓梯，樓板，保溫層，墻皮鏟除，垃圾裝袋等

2.新建：樓板現(xiàn)澆，墻體新砌，制作樓梯，下挖地下室，門(mén)頭加固，增強(qiáng)梁，止水梁，過(guò)門(mén)梁等

土建在施工前需要注意的問(wèn)題：

第一步，一定是先做好整套設(shè)計(jì)，完整的設(shè)計(jì)包含：效果圖，施工圖紙，產(chǎn)品方案（包含所有主材、軟裝、機(jī)電、電梯、智能、提升泵等）

第二步，土建方在原有拆改圖的基礎(chǔ)上做土建深化圖，并出相應(yīng)報(bào)價(jià)

在正式施工前做好圖紙和產(chǎn)品交底，土建方需要與設(shè)備（空調(diào) 地暖  水系統(tǒng) 提升泵 園林等 ）,室內(nèi)門(mén)，樓梯，石材，壁爐等相關(guān)產(chǎn)品項(xiàng)目做好對(duì)接，確保施工和后期產(chǎn)品可以銜接好

電梯：提前規(guī)劃好電梯方案，注意的點(diǎn)有地下室（底坑，防水，提升泵），井道每層的加固，屋頂?shù)奶幚砗图庸蹋ㄎ蓓敻叨炔粔?，搭建?yáng)光房和現(xiàn)澆屋頂?shù)淖⒁恻c(diǎn)）

封窗：需要提前做封窗方案，落地窗下面的止水梁做多高（涉及地暖，地板，踢腳線，石材安裝的問(wèn)題）,上方的圈梁做下來(lái)多少，與吊頂?shù)年P(guān)系

地下室的下挖需要土建方對(duì)圖紙和現(xiàn)場(chǎng)的再次確認(rèn)，做好深化方案，提前預(yù)設(shè)到可能出現(xiàn)的問(wèn)題并對(duì)問(wèn)題有相關(guān)解決方案才建議開(kāi)始施工

樓梯：樓梯需要土建方出深化圖，施工前與樓梯涉及到的廠家（地暖、欄桿、巖板、燈光）確認(rèn)好要求，例如如果做地暖，需要算進(jìn)去地暖的高度，澆筑樓梯時(shí)第一踏和最后一踏與其余踏步的高度需要預(yù)留不一樣的高度，這樣才能保證最后完成面的高度統(tǒng)一。